Na sprzedaż budynek mieszkalny z 4 osobnymi lokalami centrum Recza, cena 1 890 000 zł

Przedmiotem sprzedaży jest w pełni wyremontowany, 4-mieszkaniowy budynek położony w ścisłym centrum Recza przy ulicy Rynek 8. Nieruchomość o łącznej powierzchni całkowitej 226,21m², użytkowej 177,52m², powierzchnia kubatury 829,52m oraz garaż 26,27m². Doskonała propozycja inwestycyjna pod wynajem lub sprzedaż poszczególnych mieszkań w przyszłości.

Najważniejsze informacje:

Cena: 1 890 000 zł
Lokalizacja: centrum Recza, w sąsiedztwie rynku, szkół, sklepów i parkingu
Powierzchnia całkowita: 226,21m², użytkowa 177,52m², kubatura 829,52m
Rok budowy: 2004
Rok zakończenia kapitalnego remontu: 2025
Liczba lokali mieszkalnych: 4 (oddzielne księgi wieczyste możliwe do wydzielenia w przyszłości)
Piwnica pod całym budynkiem + garaż 26,27m2
Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, możliwość podłączenia gazu (w ulicy), światłowód do przyłączenia oraz poprowadzona TV kablowa

Układ mieszkań:

Mieszkanie 1 (piętro) salon z aneksem kuchennym, duży taras, łazienka z prysznicem, WC, umywalką i miejscem na pralkę, antresola.
Mieszkanie 2 (piętro) salon z aneksem kuchennym, osobny pokój, duża antresola, łazienka z wanną, WC, umywalką i miejscem na pralkę.
Mieszkanie 3 (parter, klatka schodowa) salon, osobny pokój, kuchnia z wyjściem na duży taras, korytarz, łazienka z prysznicem, WC i umywalką.
Mieszkanie 4 (parter, osobne wejście od ulicy) duży salon, osobna kuchnia, osobny pokój, korytarz, łazienka z wnęką prysznicową, WC i umywalką.
Każde mieszkanie ma własne podliczniki zimnej i ciepłej wody oraz prądu, do tego osobne regulacje ogrzewania.

Standard i instalacje:

Ogrzewanie podłogowe w mieszkaniach, grzejniki na antresolach
Ogrzewanie i ciepła woda z pieca na pellet/ekogroszek (kotłownia w piwnicy, zasobnik 400 l)
Wszystkie instalacje wodne, kanalizacyjne i elektryczne wymienione w 2025 r.
Budynek ocieplony, ściany z pustaka ceramicznego, stropy z płyt żerańskich bardzo solidna konstrukcja
Dodatkowe wygłuszenie i ocieplenie wnętrz (5 10 cm wełny mineralnej)
Wysokość pomieszczeń 2,5 2,8 m
Fundamenty pogłębione i dodatkowo wzmocnione bloczkami cementowymi

Części wspólne:

Korytarz prowadzący do 3 mieszkań
Duża piwnica pod całym budynkiem możliwość zagospodarowania
Garaż z wjazdem od podwórka
Parking prywatny do wydzielenia + ogólnodostępne miejsca przy budynku

Atuty inwestycyjne:

Centrum Recza doskonała lokalizacja blisko rynku, sklepów i szkoły
Niski roczny podatek od nieruchomości (200 300 zł)
W pełni uregulowana sytuacja prawna księga wieczysta czysta, brak obciążeń hipotecznych
Budynek po generalnym remoncie gotowy do wprowadzenia najemców
Możliwość uzgodnienia pozostawienia wyposażenia (zabudowy, meble kuchenne) lub sprzedaż pustych mieszkań
50 minut do Szczecina oraz około 25 do Stargardu
Duże możliwości inwestycyjne, wynajem/ sprzedaż pojedynczych mieszkań, zagospodarowanie piwnicy pod sklep/ lokal usługowy.

Cena: 1 890 000 zł

Do sprzedaży wyłącznie cały budynek (4 lokale).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Kontakt oraz więcej zdjęć pod numerem telefonu w ogłoszeniu (Osoby kontaktujące się spoza granic Polski proszę o wiadomość przez WhatsApp)

Zdjęcia oraz opis ogłoszenia są chronione prawami autorskimi, zabrania się ich kopiowania i wykorzystywania bez zgody właściciela.

Pośrednicy są mile widziani wyłącznie z klientem zainteresowanym zakupem, prowizja za transakcję jest po stronie kupującego.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Załączony rzut pomieszczeń ma charakter wyłącznie poglądowy i nie został sporządzony przez architekta. Może występować rozbieżność pomiędzy rzeczywistym układem a przedstawionym szkicem.

Zu verkaufen: Wohngebäude mit 4 separaten Wohneinheiten Zentrum Recz, Preis: 1.890.000 PLN

Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Wohngebäude mit 4 eigenständigen Wohneinheiten im Herzen von Recz, direkt am Marktplatz (Adresse: Rynek 8). Die Immobilie ist nach einer umfassenden Kernsanierung (Abschluss 2025) sofort bezugsfertig und eignet sich ideal als Kapitalanlage zur Vermietung oder zum späteren Einzelverkauf der Wohnungen.

Eckdaten:

Kaufpreis: 1.890.000 PLN
Lage: Zentrum Recz, in unmittelbarer Nähe von Marktplatz, Schulen, Geschäften und Parkmöglichkeiten
Gesamtfläche: 226,21 m²
Wohnfläche: 177,52 m²
Kubatur: 829,52 m 
Baujahr: 2004
Komplette Sanierung: 2025 abgeschlossen
Wohneinheiten: 4 (separate Grundbücher können künftig eingerichtet werden)
Keller über die gesamte Gebäudefläche + Garage (26,27 m²)
Medien: Stadtwasser, Abwasser, Strom, Gasanschluss in der Straße, Glasfaser möglich, Kabelfernsehen vorhanden
Aufteilung der Wohnungen:

Wohnung 1 (Obergeschoss) Wohnzimmer mit offener Küche, große Terrasse, Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Galerie.
Wohnung 2 (Obergeschoss) Wohnzimmer mit offener Küche, separates Zimmer, große Galerie, Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss.
Wohnung 3 (Erdgeschoss, Treppenhaus) Wohnzimmer, separates Zimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Flur, Bad mit Dusche, WC.
Wohnung 4 (Erdgeschoss, separater Eingang) großes Wohnzimmer, separate Küche, separates Zimmer, Flur, Bad mit Dusche, WC.
Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Strom, Kalt- und Warmwasser sowie individuell regulierbare Heizsysteme.

Ausstattung & Technik:

Fußbodenheizung in allen Wohnungen, Heizkörper auf den Galerien
Zentralheizung und Warmwasser über Pellet-/Öko-Kohle-Ofen (400-l-Boiler, Heizraum im Keller)
Alle Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen 2025 erneuert
Massive Bauweise: Ziegel, Decken aus "Żerań"-Platten, sehr solide Konstruktion
Innenisolierung mit 5 10 cm Mineralwolle (Schallschutz & Wärmedämmung)
Raumhöhe: 2,50 2,80 m
Fundament verstärkt mit Betonblöcken
Gemeinschaftsbereiche:

Treppenhaus für 3 Wohneinheiten
Großzügiger Keller unter dem gesamten Gebäude Möglichkeit zur Nutzung als Gewerbefläche
Garage mit Zufahrt vom Hof
Privater Parkplatz (abtrennbar) + öffentliche Stellplätze direkt am Gebäude
Kapitalanlage & Vorteile:

Beste Innenstadtlage von Recz direkt am Markt, nahe Schulen und Geschäften
Sehr niedrige jährliche Grundsteuer (200 300 PLN)
Rechtslage geklärt lastenfreies Grundbuch
Gebäude nach Kernsanierung sofort vermietbar
Möglichkeit der Möblierungsübernahme oder Übergabe leerstehend
Nur 50 Minuten nach Stettin, ca. 25 Minuten nach Stargard
Vielfältige Investitionsmöglichkeiten: Vermietung, Einzelverkauf der Wohnungen, Ausbau des Kellers zu Gewerbezwecken
Kaufpreis: 1.890.000 PLN

Zum Verkauf steht ausschließlich das gesamte Gebäude (4 Wohneinheiten).

Kontakt ausschließlich per WhatsApp

Hinweise:

Fotos und Beschreibung sind urheberrechtlich geschützt. Eine Nutzung oder Weitergabe ist ohne Zustimmung des Eigentümers untersagt.
Makler sind willkommen, jedoch nur mit einem konkreten Kunden. Die Provision trägt die Käuferseite.
Dieses Inserat dient nur zur Information und stellt kein rechtsverbindliches Angebot im Sinne des polnischen Zivilgesetzbuches dar